La Côte d’Ivoire cherche de nouveaux leviers pour résorber un déficit estimé à plus de 800 000 logements et offrir enfin une alternative aux ménages exclus du crédit hypothécaire. Ceci, à travers un dispositif numérique de location-vente.
Ce mercredi 10 décembre 2025, au Sofitel Abidjan Hôtel Ivoire, un outil inédit de location-vente a été présenté en présence du ministre du Logement, Bruno Nabagné Koné, et du porte-parole du gouvernement, Amadou Coulibaly.
Une solution pensée pour ceux que le système bancaire laisse de côté
Dans un pays où une grande partie des actifs évolue dans le secteur informel, accéder à un prêt immobilier reste quasi impossible.L’initiative dévoilée veut faire sauter ce verrou.
Au centre du dispositif , une plateforme numérique chargée de sécuriser les transactions, d’automatiser la gestion des loyer.
Mais également d’évaluer la fiabilité des locataires via un système de scoring.
Ceci afin de permettre aux ménages de construire progressivement un historique financier reconnu par les banques et ouvrir la voie à la location-vente.
« Libérer un ménage du loyer, c’est presque doubler son pouvoir d’achat »
Selon Steven Bedi, Pdg de la structure porteuse du projet, une famille peut consacrer jusqu’à 50 % de son revenu au loyer.
Pour lui, ce nouvel outil offre un double avantage : protéger les bailleurs et donner aux locataires une trajectoire claire vers l’acquisition de leur logement.
L’ambition annoncée est forte : accompagner 100 000 ménages d’ici 2035, en priorité ceux du secteur informel.
Un soutien affiché du gouvernement
Le ministre Bruno Nabagné Koné a salué une initiative qui s’inscrit dans la modernisation engagée par l’État.
En effet, il a rappelé les avancées liées à la réforme du foncier, à la sécurisation juridique et aux mécanismes de garantie.
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Selon lui, lorsque le cadre réglementaire est solide, les solutions privées peuvent « démultiplier l’impact social ». Par conséquent, elles accélèrent la transformation du marché du logement.
Il a appelé l’écosystème bancaire et les promoteurs à se saisir de l’outil.
Les conditions pour réussir la location-vente
Lors du panel dédié au modèle, plusieurs acteurs ont pointé les leviers indispensables.
D’abord, adapter la solution au secteur informel, selon Stanislas Zézé (Bloomfield Investment).
Puis, sécuriser les investisseurs, via des assurances contre les loyers impayés, a insisté Loïc Wafo (Saar Assurances).
Enfin, en place des mécanismes de refinancement, notamment la titrisation, condition essentielle selon Massou Boua (Joseph Titrisation).
Une nouvelle manière d’aborder le logement
Avec cette initiative, la Côte d’Ivoire teste un modèle mêlant innovation digitale, inclusion financière et partenariat public-privé.
Ainsi, si ce dispositif numérique de location-vente tient ses promesses, il pourrait changer durablement l’accès à la propriété.
En plus de transformer un secteur immobilier encore largement inaccessible pour une majorité de ménages.
Eirena Etté
